1687 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
75017617381885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 181 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 647 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 464 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 456 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 186 $ Poids 79 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 519 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 101 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 125 $ Poids 78 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 624 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 532 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 787 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 725 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 722 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.