1683 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 207,3 m² · constr. 2013 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 561 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
75017617381903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 305 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 792 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 203 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 466 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 749 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 613 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 638 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 945 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 805 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 801 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 818 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 204 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 71 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 789 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 98 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 788 782 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.