1679 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 126,5 m² · constr. 2015 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617381931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
75017617381931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 446 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 488 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 791 $ Poids 86 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 735 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 709 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 551 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 768 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 237 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 657 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 450 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 503 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 753 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 156 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 637 107 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.