1731 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617382909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017617382909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 252 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 282 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 264 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 575 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 562 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 88 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 591 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 510 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 545 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 517 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 636 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 656 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 254 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 370 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 636 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 186 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.