1747 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 105,9 m² · constr. 2006 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617383806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75017617383806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 70 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 433 $ Poids 96 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 487 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 481 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 663 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 538 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 675 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 611 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 209 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 612 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 682 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 547 556 $ Poids 72 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 544 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 628 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 857 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 475 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 650 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 652 503 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.