1090 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 180,6 m² · constr. 1994 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617387883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
75017617387883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 449 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 558 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 546 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 647 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 582 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 598 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 774 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 394 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 566 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 683 368 $ Poids 72 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 419 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 695 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 928 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 490 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 801 375 $ Poids 65 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 832 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 633 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 387 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 599 677 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.