2088 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 163,7 m² · constr. 2013 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 473 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617388168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
75017617388168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 570 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 713 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 5 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 103 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 851 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 472 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 671 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 294 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 416 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 667 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 875 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 513 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 211 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 871 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 526 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.