2087 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 125,8 m² · constr. 2013 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 462 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617388464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
75017617388464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 73 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 764 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 172 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 592 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 555 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 664 256 $ Poids 81 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 602 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 759 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 799 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 700 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 103 $ Poids 74 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 758 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 561 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 119 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 075 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.