2095 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 167,1 m² · constr. 2012 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 554 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617388748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
75017617388748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 523 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 717 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 61 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 526 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 580 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 82 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 362 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 673 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 686 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 417 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 675 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 841 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 515 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 372 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.