2096 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
75017617389320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 568 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 707 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 19 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 85 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 457 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 666 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 290 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 772 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 878 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 509 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 410 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 665 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 213 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 898 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.