2100 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 205,6 m² · constr. 2012 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
75017617389352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 155 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 540 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 758 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 653 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 794 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 588 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 700 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 583 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 635 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 843 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 740 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 758 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 213 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 427 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 715 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 947 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 795 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 208 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 654 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 50 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.