2108 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 187 m² · constr. 2013 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 484 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
75017617389435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 530 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 727 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 595 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 608 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 579 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 671 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 656 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 764 310 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 340 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 195 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 671 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 832 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 711 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 227 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 696 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 937 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 764 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 994 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 443 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.