2112 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 146,7 m² · constr. 2012 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 478 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
75017617389476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 49 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 312 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 65 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 501 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 712 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 792 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 608 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 674 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 185 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 714 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 655 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 637 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 189 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 238 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.