2120 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 203,9 m² · constr. 2011 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 550 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
75017617389549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 187 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 784 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 751 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 569 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 694 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 663 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 787 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 614 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 633 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 819 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 734 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 434 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 751 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 923 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 788 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 183 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 693 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 220 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 709 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 100 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 866 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 304 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 392 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.