2103 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 132,8 m² · constr. 2012 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 469 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
75017617389841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 0 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 467 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 678 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 47 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 536 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 567 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 744 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 721 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 101 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 801 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 715 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 617 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 775 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 230 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.