2107 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 143,4 m² · constr. 2012 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 521 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
75017617389862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 31 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 16 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 461 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 704 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 331 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 779 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 749 944 $ Poids 76 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 916 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 630 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 061 $ Poids 68 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 239 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 553 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 667 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 231 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 403 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.