2111 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 140,7 m² · constr. 2012 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75017617389924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 32 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 16 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 457 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 697 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 742 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 598 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 520 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 584 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 625 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 931 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 234 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.