1667 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 176,3 m² · constr. 2013 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 540 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
75017617390007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 300 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 155 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 430 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 650 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 593 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 530 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 739 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 205 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 328 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 530 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 32 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 733 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 909 $ Poids 68 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 317 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 544 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.