1663 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 528 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
75017617390026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 288 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 709 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 145 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 430 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 680 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 658 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 598 671 $ Poids 77 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 506 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 207 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 33 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 208 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 539 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 740 525 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 328 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 531 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 240 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 731 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.