1655 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 238,3 m² · constr. 2010 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 700 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
75017617390102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 227 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 869 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 727 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 796 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 204 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 840 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 824 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 1 008 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 789 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 887 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 372 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 868 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 189 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 997 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 769 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 129 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 833 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 845 180 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.