1651 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 189,9 m² · constr. 2012 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
75017617390311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 93 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 444 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 230 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 732 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 700 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 182 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 754 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 682 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 612 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 840 $ Poids 78 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 62 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 754 494 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 870 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 765 961 $ Poids 68 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 321 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 233 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 733 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.