1837 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 191,1 m² · constr. 2011 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 587 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
75017617390327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 133 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 443 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 731 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 475 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 699 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 630 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 717 $ Poids 83 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 235 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 753 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 174 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 777 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 0 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 820 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 764 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 280 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 712 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 190 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 732 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.