1833 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 271,2 m² · constr. 2010 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 729 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
75017617390375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 263 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 929 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 201 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 692 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 848 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 811 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 1 073 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 375 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 227 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 804 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +67 232 $ | 934 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 040 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 853 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 395 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 201 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 822 663 $ Poids 43 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 228 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 843 064 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.