1647 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 163 m² · constr. 2010 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 583 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
75017617390501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 295 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 505 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 64 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 704 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 557 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 701 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 283 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 518 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 496 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 579 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 321 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 172 $ Poids 68 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 74 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.