1635 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
75017617390991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 15 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 996 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 338 765 $ Poids 97 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 517 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 543 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 114 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 656 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 313 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 465 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 247 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 479 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 417 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 103 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 428 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 236 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 492 084 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.