1837 Rue ANGERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 126,4 m² · constr. 2015 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 515 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
75017617391134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 518 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 704 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 708 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 517 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 768 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 439 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 444 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 801 $ Poids 75 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 474 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 753 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 766 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 773 773 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.