1832 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 136,3 m² · constr. 2014 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 580 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
75017617391240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 656 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 336 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 587 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 539 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 204 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 093 $ Poids 79 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 482 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −950 $ | 102 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 387 $ Poids 76 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 698 $ Poids 75 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 805 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 797 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 712 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 731 690 $ Poids 70 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 453 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.