1828 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 572 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
75017617391421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 120 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 598 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 546 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 191 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 659 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 400 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 284 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 482 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 494 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −950 $ | 104 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 201 $ Poids 70 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.