1829 Rue ANGERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 190,2 m² · constr. 2015 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 580 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
75017617391435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 193 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 451 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 348 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 564 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 301 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 767 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 151 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 76 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 765 477 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 756 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 777 444 $ Poids 74 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 253 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 723 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 740 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 946 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 683 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.