1825 Rue ANGERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 142,6 m² · constr. 2015 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 514 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
75017617391585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 145 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 674 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 234 $ Poids 95 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 638 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 232 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 651 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 270 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 488 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 668 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 404 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 259 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 888 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 759 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 817 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 456 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 686 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.