1824 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 146,4 m² · constr. 2011 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 583 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
75017617391652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 112 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 651 $ Poids 99 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 646 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 607 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 550 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 261 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 484 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 249 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 456 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 670 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 174 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 665 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 451 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 800 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.