1821 Rue ANGERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 228,3 m² · constr. 2016 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 619 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
75017617391745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 297 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 845 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 604 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 803 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 168 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 732 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 764 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 775 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 370 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 333 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 003 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 371 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 879 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 850 418 $ Poids 68 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 433 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 775 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 815 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge +72 563 $ | 1 018 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 121 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 112 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.