1820 Rue ANNECY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617391841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75017617391841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 328 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 103 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 639 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 364 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 451 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 506 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 100 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 039 $ Poids 79 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 656 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 713 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 609 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 525 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 484 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 773 114 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.