1108 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 174,6 m² · constr. 2015 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 516 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617392154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
75017617392154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 712 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 287 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 433 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 547 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 402 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 742 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 521 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 590 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 336 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 532 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 165 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 737 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 326 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 546 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 312 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.