1104 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 220,3 m² · constr. 2016 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 612 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617392215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
75017617392215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 407 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 829 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 74 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 711 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 835 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 641 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 752 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 505 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 132 $ Poids 73 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 415 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 986 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 614 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 790 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 699 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 836 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 797 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 364 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 299 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 487 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 49 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 506 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.