1091 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 208,6 m² · constr. 2016 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 644 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617392563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
75017617392563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 380 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 807 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 272 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 474 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 491 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 640 014 $ Poids 80 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 684 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 814 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 114 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 761 950 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 741 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 813 457 $ Poids 77 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 961 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 80 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 229 $ Poids 70 % |
| 12 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 74 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 789 155 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.