1084 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 190,4 m² · constr. 2016 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 551 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617392919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
75017617392919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 321 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 453 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 430 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 473 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 473 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 748 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 623 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 781 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 183 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 428 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 771 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 223 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 769 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 796 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 744 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 802 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 687 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 285 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 727 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.