1083 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 191 m² · constr. 2016 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617392934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
75017617392934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 272 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 454 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 463 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 425 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 379 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 773 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 655 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 782 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 144 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 426 $ Poids 79 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 177 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 770 412 $ Poids 77 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 838 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 745 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 842 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 688 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 284 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.