1794 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617393506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017617393506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 471 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 665 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 329 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 480 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 191 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 602 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 587 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 653 912 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 568 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 265 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 325 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 616 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 540 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 526 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.