1806 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617393987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
75017617393987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 372 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 276 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 258 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 551 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 185 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 564 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 245 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 533 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 250 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 498 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 64 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 533 680 $ Poids 74 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 48 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 579 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 585 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 282 $ Poids 70 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 428 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 624 535 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.