1083 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617395119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75017617395119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 564 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 66 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 424 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 283 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 456 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +20 919 $ | 255 819 $ Poids 86 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 242 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 594 114 $ Poids 82 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 523 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 198 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 538 263 $ Poids 76 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 608 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 639 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 148 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 603 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 598 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.