1079 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617395137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
75017617395137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 645 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 774 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 354 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 624 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 642 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 722 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.