1084 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617395599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75017617395599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 212 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 418 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 710 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 602 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 678 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 323 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 740 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 379 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 736 791 $ Poids 83 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 644 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 528 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 448 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 493 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 387 $ Poids 78 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 742 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 429 565 $ Poids 77 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 530 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 641 715 $ Poids 76 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 558 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.