1095 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617396043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017617396043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 502 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 674 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 559 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 275 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 629 313 $ Poids 79 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 640 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 697 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 472 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 647 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 823 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 516 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 443 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 704 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.