1104 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 93,2 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617396487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017617396487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 120 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 583 999 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 390 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 258 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 511 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 286 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 308 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 600 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 528 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 255 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 543 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 631 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 645 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 99 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 408 $ Poids 70 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 79 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 596 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.