1086 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 432 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617397063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75017617397063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 274 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 599 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 623 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 142 $ Poids 78 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 196 $ Poids 74 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 491 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 601 475 $ Poids 71 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 707 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 760 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 473 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 819 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 560 836 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.