1082 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617397244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75017617397244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 289 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 555 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −23 504 $ | 247 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 192 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 508 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 301 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 397 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 227 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 328 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −39 432 $ | 473 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 55 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 530 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 507 460 $ Poids 60 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 486 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 839 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.