1078 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617397424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75017617397424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 276 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 503 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 567 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 249 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 192 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 378 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 228 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 333 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 506 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 325 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −34 503 $ | 477 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 73 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 535 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 490 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 443 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 515 008 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.