1049 Place NENUPHARS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 135 m² · constr. 2010 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617397479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017617397479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 135 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 779 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 441 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 174 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 767 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 719 717 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 536 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 567 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 689 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 715 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 493 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 774 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 773 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 639 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 830 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 328 455 $ Poids 69 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 226 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 750 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 689 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 795 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.