Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 800 $
Terrain · terrain 15 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 343,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617398187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
75017617398187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 305 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 376 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 872, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 412 m · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 661 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 949-951-953-963-965-967, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 363 m · Vendu 2 426 823 $ Ajust. marché +224 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 651 698 $ Poids 52 % |
| 6 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 661 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 864, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 412 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 1285, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 682 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 1283, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 682 m · Vendu 297 017 $ Ajust. marché +27 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 1207, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 952 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 46 % |
| 11 | 1293, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 682 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 43 % |
| 12 | 540, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.